قبل أن تبدأ البحث عن منزل مثالي للبيع في عمان أو أي محافظة أخرى فان السؤال الأول الذي يجب أن تطرحه على نفسك هو “كم المبلغ الذي يمكنني تحمله؟” لذلك عليك بتجربة حاسبة القروض العقارية للتعرف على مدى أهليتك للتقديم على التمويل العقاري بطريقة بسيطة وخالية من الضغوطات. 

حاسبة القروض العقارية

الحاسبة العقارية هي استرشادية فقط، معظم البنوك تضيف تكاليفاً أخرى مثل التأمين على القرض ورسوماً إضافية لذلك تواصل مع بنكك للحصول على معلومات أكثر دقة.

 إليك المعلومات التي ستحتاج إلى إدخالها في حاسبة القرض العقاري:

قيمة العقار

 أدخل سعر المنزل الذي تريد شراءه.

الدفعة الأولى

وهي المبلغ الذي سيدفعه الشاري في مقدمة القرض العقاري حيث تتراوح الدفعة الأولى عادةً من 20٪ إلى 30٪ من قيمة العقارو كلما كانت الدفعة الأولى أعلى أدت إلى خفض الدفعة الشهرية أكثر لكن ليس فقط لأنها تقلل مبلغ المال الذي ستقترضه بل يمكنها أن تؤهلك أحيانًا للحصول على نسبة فائدة أقل.

عدد السنوات

وهي مدة القرض بالسنوات و كلما زادت المدة يقل القسط الشهري ولكن تزيد المرابحة أو الفائدة المحتسبة و تتراوح المدة من 5 إلى 20 سنة.

نسبة المرابحة أو الفائدة

وهي النسبة التي يضيفها البنك على المبلغ المقترضو هي عادةً تسمى مرابحة للبنوك الإسلامية وفائدة للبنوك العادية. كلما قلت النسبة قل المبلغ المضاف من قبل البنك و لهذا فهو أفضل للشاري.

نسبة الفائدة الثابتة

وهي نسبة فائدة ثابتة طوال مدة العقد.

نسبة الفائدة المتناقصة

وهي نسبة تبدأ عالية في بداية القرض ثم تتناقص تدريجياً مع سداد الأقساط.

القسط الشهري

وهو المبلغ الشهري الذي يدفعه الشاري طوال المدة المتفق عليها لامتلاك العقار.

المبلغ الكلي

وهو القيمة الكلية التي يدفعها الشاري و بالتالي فوهو قيمة العقار مضافا إليه المبالغ المترتبة على القرض من الفوائد والرسوم الأخرى.

مثال:

قيمة العقار: 100,000 دينار

الدفعة الأولى: 20,000 دينار

عدد السنوات: 10 سنوات

نسبة المرابحة الثابتة: 4.5%

المبلغ المقترض: قيمة العقار – الدفعة الأولى

100,000-20,000 = 80,000 دينار

المرابحة للنسبة الثابتة: عدد السنوات x نسبة المرابحة x المبلغ المقترض

10* 4.5% *80,000 = 36,000 دينار

القسط الشهري:(المبلغ المقترض + قيمة المرابحة )/(عدد السنوات * 12)

(80,000+ 36,000)/(10*12)= 966.7 دينار

المبلغ الكلي: المبلغ المقترض + قيمة المرابحة

80,000+ 36,000 دينار

تتيح حاسبة القرض العقاري لك رؤية القرض العقاري بصورة أوضح وأشمل و كذلك تساعدك في الإجابة على أسئلة عدة أهمها مقدار الدفعة الشهرية التي تستطيع تحملها وايضا  تجعلك أكثر ذكاءً وثقة عند اتخاذ قرارك بشراء المنزل.

Join to newsletter.

Curabitur ac leo nunc vestibulum.

Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.

اقرأ المزيد

Get a personal consultation.

Call us today at (555) 802-1234

Request a Quote

Aliquam dictum amet blandit efficitur.